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一、私人建筑承包合同如何纳税

具体税种:

1、增值税,税率3%,

2、城建税按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)缴纳。

税率按纳税人所在地分别规定为:市区7%,县城和镇5%,乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、镇建制的,税率为1%。

3、教育费附加,按实际缴纳的(营业税+增值税回+消费税)的3%缴纳;

4、地方教育费附加,按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)的2%缴纳;

5、水利基金,按实际缴纳的(营业税+增值税+消费税)的1%缴纳;

7、印花税,按租赁合同答金额的万分之三收取。

8、个人所得税(税率1%-2%,各地稍有差别)

 

二、私人房屋建筑承包合同主要内容

甲方(房主人):  

乙方(承包人):   

甲乙双方在平等自愿的原则上,根据有关法律法规,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同规定,希望双方严格执行,共同遵守。

(一)建筑工程概况: 开工期为xxx年xx月xx日,竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构,面积约125平方米, 以实际建筑面积为准。

(二)工承承包方式:1、工程承包价格:本工程为甲方包料,乙方包工,每平方米包工价为:xxx 元人民币,总包工价以实际面积为准。2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。3、工程内容: 从基础以上开始,主体按图施工。包括:地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平,保证工程质量合格,如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止,造成的损失由乙方负责。  

(三)双方的责任:1、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,因施工过程中,发现设计问题,要及时通知甲方,确实需要变更的,需双方协商一致。2、安全问题由乙方负全责,发生任何安全事故,甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产,安全施工,要有足够的安全保障机制和措施。   

(四)付款方式:从正式施工开始先支付一定的伙食用具费3000元,一层封顶后再付10000元,甲方工程完工后,如无重大质量问题即一次性付清余款。(五)施工电费由乙负责。(六)未尽事宜由双方协商解决。(七)本合同一式二份,双方各执一份,望甲、乙双方遵守执行,违约方负全部责任。   

甲方签字(手印):   

乙方签字(手印):

年 月 日

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